623383, Свердловская область, Полевской, Красноармейская 85

8 (912) 620 70 70 uzhk66@yandex.ru

Капитальный ремонт

Платные услуги Капитальный ремонт 2014

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области « (ст. 14) предусматривает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

На территории Свердловской области региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП и опубликована 29.04.2014 на Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской областиhttp://www.pravo.gov66.ru. Следовательно, собственникам помещений надлежит принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта до 01.09.2014 года.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Владельцем специального счета может быть (ст. 175 ЖК РФ):

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное в соответствии с нормами законодательства;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

3) региональный оператор, если собственники помещений в многоквартирном доме принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный федеральным и областным законодательством, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном настоящим Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ), т.е. с учетом сроков публикации региональной программы – не ранее ноября 2014 года

По специальному счету могут совершаться следующие операции (ст. 177 ЖК РФ):

1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в ст. 174 ЖК РФ;

2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных 174 ЖК РФ, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

5) зачисление взносов на капитальный ремонт, начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;

6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;

7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных ст. 174 ЖК РФ;

8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ.

Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.

С 1 января 2015 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в расчете на 1 м2 общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составит 8 руб. 20 коп.

Информация собственникам по взносам на капитальный ремонт по домам:

1. г. Полевской, микрорайон Центральный, дом 1

На проведенном внеочередном общем собрании по форме очного голосования от 15.08.2014 г. был утвержден способ формирования фонда капитального ремонта для вашего многоквартирного дома – на специальном счете многоквартирного дома. На основании данного решения 15.09.2014 года Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в Универсальном дополнительном офисе № 7003/0897 Свердловского отделения № 7003 ОАО «Сбербанк России» (по адресу: 620026, г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 67,) был открыт специальный счет для формирования фонда на капитальный ремонт № 40604810516540000531 для МКД, находящегося по адресу г. Полевской, микрорайон Центральный, 1.

Квитанции для оплаты средств на капитальный ремонт формируются ООО «УЖК».

2. г. Полевской, ул. Победы, дом 2А

Учитывая, что более 50% помещений в данном доме принадлежит Полевскому городскому округу, собрание по утверждению способа формирования фонда капитального ремонта для вашего дома не проводилось. Полевской городской округ принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении вашего дома на счете регионального оператора.

Квитанции для оплаты средств на капитальный ремонт формирует ОАО «Расчетный Центр Урала».

3. г. Полевской, микрорайон Зеленый Бор-2, дом 19

В связи с тем, что данный дом был введен в эксплуатацию в декабре 2013 года и органами местного самоуправления и государственной власти ваш дом не был включен в принятую региональную программу капитального ремонта, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников данного дома не возникла. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет у собственников помещений в данном многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором будут официально опубликованы утвержденные в установленном законном порядке изменения в региональную программу капитального ремонта ( после включения данного дома в программу).

4. г. Екатеринбург, ул. Братская, дом 12А

В связи с тем, что собственником всех помещений в вашем доме является Российская Федерация, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника. Квитанции нанимателям помещений не начисляются.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Управления Государственной Жилищной Инспекции — www.gilinsp.ru («горячая линия» тел. 8(343)375-78-65 в четверг с 10.00 до 12.00).

На официальном сайте Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области — www.fkr66.ru (телефоны 8(343) 229-60-11, 8(343)229-60-91 «горячая линия» тел. 8(343)229-61-01)